モーテルの購入方法

モーテルやホテルは訪問者に宿泊施設を提供し、これらの企業は事実上すべての都市にあります。モーテルを所有することは、儲かるビジネスになる可能性があります。しかし、すべてのモーテルが成功するとは限りません。モーテルを購入して事業を営むことを検討している場合は、宿題をして、これがあなたにとって適切なビジネスベンチャーであるかどうかを判断してください。

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融資の事前承認を取得します。モーテルを購入するために銀行ローンが必要な場合は、申請書とその他の必要な書類(納税申告書と銀行取引明細書)を提出し、最初に融資の承認を受けてください。

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あなたがモーテルの質を評価するのを助けるために一晩の滞在を計画してください。質の悪いサービスと不快な宿泊施設を提供するモーテルや評判の悪いモーテルは繁栄しません。

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シティプランナーのオフィスに連絡してください。モーテルに入札する前に、都市計画事務所の誰かと話し合って、モーテルに近い地域や道路の計画について話し合ってください。今後の道路拡張や建設プロジェクトは、将来のビジネスに影響を与える可能性があります。

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財務諸表を求めます。物件の潜在的な購入者として、過去3年間のモーテルの財務記録の確認をリクエストできます。これらの文書は、占有情報、運営費、および利用可能な現金を開示します。

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競争を知っています。モーテルビジネスを成功させるには、競争力を維持することが重要です。エリア内の他のホテルやモーテルの調査を行います。平均稼働率、評判、宿泊施設に関する情報を入手してください。

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価格を交渉します。コンテストの調査から受け取った情報に基づいて、都市計画事務所と不動産検査官は、不動産の適正価格を提示します。ブローカーや全米リアルター協会加入者と協力して価格を決定します。現在のモーテルの所有者は、カウンターオファーを受け入れるか提出します。「十分な検査を受ける」という条項を入札に含めます。

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検査をスケジュールします。モーテルの購入には、購入後の修理やその他の予期しない費用の責任が伴います。電気、配管、構造物などの領域が安全で適切に機能していることを確認するために、専門家にプロパティをチェックしてもらいます。検査官はまた、修理の推定費用を提供します。モーテルが大規模な修理を必要としない場合は購入を続行するか、現在の所有者に販売日の前に修理を依頼してください。