プロの不動産販売サービスになる方法

あなたはプロのトレジャーハンターとして、他人の貴重品を売り込みます。あなたのクライアントは、現金と引き換えに不要なアイテムを整理、価格設定、販売することをあなたに頼っています。あなたのビジネスは、総推定労働力によって測定された売上高のパーセンテージに基づいています。あなたのクライアントには、引っ越しをしている人々や、余剰資産を清算する必要のある個人の家族が含まれます。

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個人事業主、パートナーシップ、LLC、または企業として事業を運営するかどうかを決定します。在宅オンラインビジネスを始めるために必要なビジネスライセンスを取得します。地方自治体から販売者の許可を取得してください。必要になる可能性のあるその他の許可については、州および地方自治体の法律を調べてください。事業を開始してから30日以内に、自分以外の名前で個人事業を開始する場合は、商号を使用して郡書記に「事業を行う」を提出してください。または、LLCまたは法人を設立して、商号を効果的に登録します。

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あなたとあなたの雇用者が他人のお金と資産を処理し、あなたのクライアントがあなたに専門家としてそれを期待しているので、あなたのビジネスを結びつけてください。仕事の結果として怪我や病気が発生した場合にあなたの費用をカバーするためにあなたのビジネスに保険をかけてください。

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地元の商工会議所に参加してビジネスを売り込み、コミュニティのビジネスレジスターに登録され、地元の紹介を受けてください。Craigslistなどの無料の求人広告リソースを使用します。標準のeBayとは異なり、無料のeBayクラシファイド広告、ペニーセーバーと地元の新聞。FacebookやTwitterなど、オンラインのできるだけ多くの場所にあなたのビジネスや今後の売り上げに関するニュースを投稿したり、コミュニティの掲示板に名刺やチラシを投稿したりできます。たとえば、Wix、Weebly、Webstarts、Moonfruitでビジネスを売り込むために、独自のWebサイトを作成します。

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各クライアントとのビジネス契約を使用し、書面で各仕事の詳細を取得します。契約に日付を記入して署名し、クライアントに同じことをしてもらいます。販売するコンテンツが入っている家に行き、コンテンツの掃除、整理、価格設定、販売にかかると思われる推定時間の観点からどれだけの作業を計算します。作業量に基づいて、売上の50〜25%を請求します。必要に応じて、清掃と雇われた援助の費用を考慮に入れてください。セール終了時に売れ残った商品をどうしたいのかをクライアントに尋ね、地元の慈善団体を提案します。

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eBayを使用するか、鑑定士を雇って資産の価値を判断します。販売するすべての商品とそれに対応する価格の在庫を書面で保管し、保険の目的で高級品の写真記録を含めます。販売された各アイテムを消し、何のために販売されたかを追跡します。販売されたものの証拠として、商品の価格と説明を含む炭酸の領収書を使用します。クライアントとの販売の毎日の販売合計を確認します。地元紙で売却の少なくとも1週間前に各不動産売却を宣伝します。

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税務上の目的で、純利益または純損失を綿密に記録してください。将来の税制上の罰則を回避するために連邦政府および州政府に純利益または純損失を報告する個人事業主である場合は、1040内国歳入庁の所得税申告書にスケジュールCフォームを含めてください。事業所得税に加えて、あなたの事業に対して社会保障税とメディケア税を申告します。