ファイナンシャルリースとキャピタルリースの違いは何ですか?

金融リースおよびキャピタルリースは、銀行、信用組合、金融会社などの貸付機関が機械設備を購入するために個人と企業の両方に提供する特定の種類のリース取引です。キャピタルリースとファイナンシャルリースは、異なる回収オプションと利息の柔軟性を提供します。厳格さと税金および保険の要件があるため、大規模で繁栄している企業にとってはファイナンシャルリースの方が適していますが、キャピタルリースは、機器の寿命と回収期間の両方を考慮した柔軟性を提供します。

ファイナンシャルリース

ファイナンシャルリースは、企業が事業用の機器を購入するために利用する金銭的ローンです。これらの全額返済ローンは、一度制定されると交渉の余地がなく、貸付機関ではなく借手が、購入した機器のメンテナンス、およびその使用に必要なすべての関連する税金と保険に責任を負います。ファイナンシャルリースでは、銀行は単にビジネス用の設備に融資し、借手はその維持に責任を負います。

キャピタルリース

キャピタルリースはファイナンシャルリースに似ています。ただし、キャピタルローンを通じて購入した不動産は、借手の財務記録に課税対象資産として記録する必要があります。ファイナンシャルリースは一度締結されると交渉不可能ですが、キャピタルリースは借手により多くの柔軟性を提供します。キャピタルリースは、資産の寿命、または機器の使用可能期間を考慮に入れています。キャピタルリースでは、リース期間終了時の所有権の譲渡、つまり支払い計画が完了したときの資産の譲渡も考慮されます。キャピタルリースはまた、リースの支払いを決定する際に不動産の価値を考慮することが多いため、借手は不動産の価値を超える金額を支払う必要はありません。

ファイナンシャルリース終了時に購入

金融リースでは、借手はリースの終了時または終了時に銀行融資の機器を購入するオプションを提供されます。従来、このバイアウト費用は、リース契約を締結する際に両当事者が決定していました。とはいえ、ファイナンスリースはキャピタルリースよりも長くなる傾向があり、最も一般的には、機器の耐用年数のすべてではないにしてもほとんどにまで及びます。これにより、ファイナンシャルリース契約を締結する賃借人の定期的な機器のメンテナンスと維持が非常に優先されます。

キャピタルリースエンドで購入

ファイナンシャルリースと同様に、キャピタルリースも、期限が切れたとき、または返済されたときに、機器の所有権を譲渡します。従来の契約では、リース期間が物件の耐用年数の75%以上に等しいことが保証されています。購入する製品が新品でない場合は、キャピタルリースの開始時に規定されます。キャピタルリースによって取得された機器の所有権の譲渡は、ローンのリース賃貸料が、独立監査人によって確立されたデバイスまたは機器の公正市場価値の90パーセント以上に等しい場合に完了したと見なされます。